¿Puede utilizar al dueño de una propiedad que arregle un problema defectuoso en su propiedad como evidencia para demostrar que lo que ocurrió fue inapropiado y descuidado?
Demostración de la responsabilidad del propietario
Digamos que usted se resbala y cae en la propiedad de alguien y quiere reclamar una compensación por sus lesiones. Tendrá que demostrar que el dueño de la propiedad sabía o debería haber sabido acerca de la condición defectuosa que provocó su caída. Muchas veces, después de que ha ocurrido un accidente, el dueño de la propiedad sigue adelante y arregla esa condición defectuosa por la razón obvia de que no quiere que alguien más resulte herido debido a esa condición peligrosa.
La condición defectuosa podría ser un agujero en el suelo o algo más significativo que represente un peligro para cualquiera que esté caminando en la propiedad.
No puedes usarlo como evidencia
De acuerdo con la ley, no se le permite tomar como evidencia el hecho de que el dueño de la propiedad corrigió la condición peligrosa. No puede decirle al jurado que la propiedad siguió adelante y arregló la condición defectuosa, y esa es una evidencia clara que muestra que había un problema allí antes. Bueno, por ley, no se le permite usar eso como evidencia de que hubo un problema antes.
El hecho de que el propietario arregle una condición defectuosa después de que alguien ya haya tenido un accidente y haya hecho saber el problema a todos en el área se conoce como “reparación correctiva posterior”. Subsiguiente significa después y remedio significa que la persona está tratando de solucionar el problema.
En realidad, sería maravilloso si pudiera usar esa acción tomada por el propietario como evidencia, para mostrarle al jurado el hecho de que el propietario solucionó el problema después de que usted ya había sido lesionado, lo que significa que el propietario está admitiendo su culpabilidad. Le gustaría que esto fuera evidencia suficiente para demostrar que el dueño de la propiedad es responsable de sus lesiones.
¿Qué puedes hacer?
Sin embargo, lamentablemente, la ley de Nueva York no le permite hacer eso. Por lo tanto, en su lugar, tendrá que volver atrás y mirarlo de una de estas dos maneras:
- Tiene que demostrar que es más probable que tenga razón que no que la propiedad sabía que había una condición peligrosa
- Argumenta que el dueño de la propiedad debería haber sabido sobre la condición peligrosa
El hecho de que arregló esa parte particular de su propiedad en la que usted resultó lesionado no puede usarse como prueba de que sabía que existía esta peligrosa condición. Es posible que haya señalado este defecto. La acción realizada por el propietario no admite culpa. De hecho, puede estar cumpliendo con su deber cívico y no quiere que nadie más resulte herido.
Si se resbala y cae sobre la nieve y el hielo, o sobre una propiedad defectuosa y ha sufrido daños o lesiones importantes, puede reclamar una indemnización presentando una demanda por lesiones personales contra el propietario. El dueño de la propiedad tiene la obligación de mantener su propiedad en condiciones razonablemente seguras para que las personas que visiten la propiedad no sufran daños.
En el juicio, tendrá que probar que el dueño de la propiedad no cumplió con esta obligación y, por lo tanto, resultó lesionado. Es posible que el dueño de la propiedad haya remediado la condición peligrosa después de su accidente para evitar más lesiones a los transeúntes o clientes. Sin embargo, el dueño de la propiedad que arregla una condición defectuosa no puede usarse como evidencia para probar la responsabilidad del dueño de la propiedad.
