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La exposición a la pintura con plomo es un problema importante tanto para los inquilinos como para quienes compran sus propias casas. Estos problemas son especialmente importantes en áreas urbanas donde los edificios pueden tener altas tasas de ocupación y / o pueden haber sido construidos hace décadas o incluso siglos, y donde los estándares laxos de construcción o renovación pueden conducir a ciertos tipos de riesgos de seguridad relacionados con la exposición al plomo.

Síntomas y consecuencias

Las consecuencias de la exposición al plomo pueden ser devastadoras, especialmente para los niños. Estos van desde consecuencias inmediatas como convulsiones o coma, hasta problemas de desarrollo más lento, como la interrupción de los procesos de desarrollo. Debido a los peligros extremos para la salud relacionados con la exposición al plomo, las autoridades han establecido estándares que incluyen procesos de divulgación de bienes raíces después de la década de 1970, cuando se realizó originalmente gran parte de la investigación sobre la exposición al plomo.

Problemas con edificios antiguos

Muchos de los casos peligrosos de exposición al plomo ocurren cuando estas pinturas antiguas se lijan o se rompen de otra manera o cuando se descascaran o se astillan de áreas no encapsuladas de una propiedad. En general, los problemas de pintura con plomo tanto en interiores como en exteriores pueden ser peligrosos. En propiedades más antiguas, gran parte de la pintura con plomo se puede pintar, pero en varios escenarios, aún puede representar una amenaza para la salud y la seguridad. Por ejemplo, un contratista puede entrar y arrancar partes de un edificio interior o lijar la pintura hasta dejar la madera desnuda. Incluso algo como abrir y cerrar la puerta cientos de veces puede hacer que la pintura alrededor de la puerta o el marco de la puerta se descascare y se asiente. En los casos de interiores donde la pintura se descascara o se descascara en lugar de lijarse, los riesgos son mayores para los bebés y niños pequeños, que pueden ser más propensos a ingerir elementos del área del piso.

Buscando plomo

Se pueden usar kits de prueba de plomo económicos para probar las superficies expuestas en busca de pintura con plomo. En términos de buscar plomo encapsulado o pintado, el mejor curso de acción es tener cuidado con las renovaciones o mejoras que alteren las capas de pintura subyacentes. También se encuentran disponibles varios procesos de reducción del plomo. Los contratistas pueden mojar la pintura para quitarla o colocar redes de seguridad que recojan el material dañado, lo que generalmente se hace durante una remoción exterior. Dicho esto, los inquilinos deben preguntar a los propietarios sobre la posible existencia de pintura con plomo en una propiedad y los compradores deben examinar los formularios de divulgación del vendedor con cuidado o pedir a los agentes que investiguen en su nombre.

El papel de los abogados de lesiones personales en tales casos

Hay varias situaciones en las que terceros pueden tener responsabilidad en los casos de exposición al plomo. Los propietarios tienen el deber de informar a los inquilinos sobre la existencia de pintura con plomo en una propiedad. Los dueños de negocios tienen la responsabilidad de limitar la exposición a los visitantes. En los casos en que alguien ha sufrido lesiones por exposición al plomo, los abogados de lesiones locales observarán de cerca los hechos del caso para ver si alguna negligencia o falta de atención a la seguridad pública contribuyó a la exposición.

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Aoki R.
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