Un proyecto de construcción es a menudo una colaboración detallada entre numerosas partes. Eso es parte de lo que hace que la ley de la construcción sea tan compleja. Un informe, “21st Construcción del siglo / 20th Century Construction Law” del Comité de Derecho de la Construcción de la Asociación de Abogados de la Ciudad de Nueva York analiza algunos aspectos de la ley moderna de Nueva York relacionados con estos elaborados acuerdos.
Para comenzar, el artículo repasa algunos términos comúnmente utilizados al discutir la construcción y las metodologías tradicionales que rigen el proceso de implementación de proyectos de construcción. Después de hablar de “infraestructura”, que es una palabra que se ha vuelto mucho más popular en las últimas décadas, y de discutir términos como “obras públicas”, que ha sido útil en el lenguaje de la construcción de Nueva York, los autores comienzan a hablar de cómo las licitaciones tradicionales y las metodologías de contratación pueden no funcionar tan bien en el mercado moderno.
El documento también aborda la seguridad y sugiere que el Estado debería dar más margen de maniobra a los contratistas:
“A los efectos de una política económica eficiente y objetivos presupuestarios, para sí mismo como propietario y como proveedor de subsidios a otros propietarios públicos en Nueva York, el Estado debe esforzarse por permitir que todos los propietarios públicos en Nueva York tengan flexibilidad para decidir, al igual que los propietarios privados. propietarios, qué método de prestación de servicios es apropiado para sus diversos proyectos de capital... Los propietarios públicos, al igual que los propietarios privados, se preocupan por el presupuesto, el cronograma, la seguridad y la calidad del proyecto, una función del valor, y deben tener acceso a formas innovadoras para aumentar las posibilidades de alinear sus intereses... especialmente porque el entorno de construcción es la definición misma de información asimétrica”.
También existe esta sugerencia adicional de que una mayor flexibilidad puede conducir a mejores resultados de seguridad y calidad:
"Es la capacidad del propietario... lo que permite que un equipo de proyecto aumente sus posibilidades de cumplir con los objetivos de desempeño del proyecto en cuanto a presupuesto, cronograma, calidad y seguridad".
Qué Significa Esto?
Al argumentar que la libertad del mercado respalda mejores resultados, los autores parecen decir que la participación del gobierno puede perjudicar los procesos de seguridad en el trabajo. Sin embargo, esto no es de ninguna manera toda la historia. Al mismo tiempo, las oficinas gubernamentales de Nueva York trabajan cuidadosamente para promover la seguridad de los trabajadores y protegerlos en el trabajo con estatutos de legislación laboral que exigen que las empresas cumplan con lo que podrían ser inversiones impopulares en seguridad en el lugar de trabajo.
Eso es lo que ven muchos abogados de lesiones por accidentes de construcción cuando evalúan un caso. Ven negligencia o falta de atención a la seguridad en el lugar de trabajo o un tipo de mentalidad que sugiere que no deberían existir regulaciones. Eso no quiere decir que todas las empresas trabajen de esta manera, pero con demasiada frecuencia se permite que ocurran accidentes de construcción que podrían haberse evitado debido a una aplicación no exhaustiva de los procedimientos de seguridad, un papel que es adecuado para el gobierno.
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