Reglamento de seguridad en obras de construcción de la ciudad de Nueva York 2026

Las obras de construcción en toda la ciudad de Nueva York son entornos dinámicos y bulliciosos, pero también representan riesgos significativos para los trabajadores y el público. En respuesta a las constantes preocupaciones sobre seguridad, la ciudad implementó una nueva normativa crucial diseñada para mejorar la supervisión directa: la regla de "un solo trabajo" para los supervisores de obra . Este cambio, vigente desde el 1 de enero de 2026, representa un paso importante hacia una mayor responsabilidad y la reducción de los riesgos de accidentes en las obras de construcción de los cinco distritos.

Comprender la nueva norma del superintendente para la seguridad en la construcción en la ciudad de Nueva York

El Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York (DOB) introdujo la regla de "un solo proyecto" mediante la Ley Local 149 de 2021, también conocida como Int. No. 2276-A. Esta normativa histórica modifica sustancialmente la forma en que los superintendentes de construcción principales gestionan los proyectos. A partir del 1 de enero de 2026, cada superintendente de construcción principal solo podrá supervisar un proyecto activo a la vez, independientemente de si se clasifica como un proyecto de construcción importante o no importante.

Anteriormente, los superintendentes podían gestionar varios proyectos simultáneamente. Por ejemplo, antes de esta reforma, un superintendente podía supervisar hasta 10 proyectos desde 2017. La Ley Local 149 introdujo gradualmente límites más estrictos. Para el 1 de junio de 2022, el máximo se redujo a un número limitado de proyectos activos por superintendente. Además, para el 1 de enero de 2024, este límite se redujo aún más. El Departamento de Edificios (DOB) comenzó a hacer cumplir este límite rechazando los permisos si un superintendente ya tenía varias designaciones activas. La fase final, vigente a partir del 1 de enero de 2026, reduce el límite para los superintendentes de construcción bajo la Ley Local 149 a un solo proyecto principal.

Se ha establecido un período de transición para los superintendentes que, al 31 de diciembre de 2025, ya supervisaban varios proyectos menores. Estas personas pueden continuar con dichos proyectos. Sin embargo, no podrán asumir nuevas responsabilidades principales después del 1 de enero de 2026. A medida que finalice cada uno de estos proyectos, el superintendente no podrá reemplazarlo con otra responsabilidad principal. Esta posibilidad de gestionar varios proyectos finalizará definitivamente el 1 de enero de 2027. En ese momento, cualquier superintendente que aún ostente varios proyectos menores de construcción al 31 de diciembre de 2025 deberá reducir sus asignaciones a un solo proyecto.

Esta norma busca mejorar la rendición de cuentas y garantizar una mayor atención en las obras. Asimismo, refuerza la supervisión de la seguridad en todas las obras de construcción de la ciudad de Nueva York.

El papel fundamental de un superintendente de construcción

Un supervisor de obra desempeña un papel fundamental en el mantenimiento de la seguridad y el cumplimiento de las normas en una obra. Sus responsabilidades son amplias y abarcan diversos aspectos de la supervisión del proyecto. Por ejemplo, los supervisores deben velar activamente por la seguridad en la obra y garantizar que todo el trabajo se ajuste a los documentos de construcción aprobados.

Además, son responsables de hacer cumplir en todo momento las normas de OSHA y del Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York. Esto incluye realizar inspecciones de seguridad diarias. También deben documentar las condiciones del sitio en un libro de registro del Departamento de Edificios. Cuando se identifican prácticas inseguras o peligros, los superintendentes deben detenerlos de inmediato. Asimismo, verifican que todos los trabajadores del sitio cuenten con las certificaciones necesarias de OSHA y de Capacitación en Seguridad en el Sitio (SST). La correcta exhibición de todos los permisos y avisos de seguridad requeridos en el sitio también es responsabilidad suya.

Es importante distinguir entre un superintendente de construcción y un gerente de seguridad en obra (SSM, por sus siglas en inglés) en la ciudad de Nueva York. Un superintendente de construcción generalmente supervisa las operaciones generales de proyectos pequeños. Por lo general, se trata de edificios de menos de siete pisos. En cambio, un gerente de seguridad en obra es obligatorio para proyectos de construcción de gran envergadura. El Código de Construcción de la Ciudad de Nueva York define un edificio de gran envergadura como cualquier estructura de siete o más pisos, 75 pies o más de altura, o con una superficie construida de al menos 100,000 pies cuadrados.

La nueva norma refuerza la importancia de esta supervisión directa. Ayuda a prevenir deficiencias en la supervisión que pueden provocar accidentes y lesiones. Hasta 2026, un superintendente aún puede designar a una persona competente para supervisar una obra. Sin embargo, esto solo está permitido si el superintendente tiene un solo trabajo principal. Esta posibilidad de designar a una persona competente también finalizará el 1 de enero de 2027. Después de esta fecha, los superintendentes generalmente deberán estar físicamente presentes en la obra siempre que se realicen trabajos de construcción, con algunas excepciones.

Por qué es importante una supervisión reforzada: Cómo abordar los accidentes de construcción en la ciudad de Nueva York

La industria de la construcción en la ciudad de Nueva York es innegablemente peligrosa. A pesar de los esfuerzos constantes, los accidentes siguen ocurriendo, a veces con consecuencias trágicas. El Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York (DOB) realiza un seguimiento de las lesiones y muertes en obras de construcción en los cinco distritos. En 2025, el DOB registró varios incidentes relacionados con la construcción, que resultaron en cientos de lesiones y muertes de trabajadores. Esto representó una disminución en los incidentes y lesiones con respecto a 2024, cuando el DOB reportó 638 incidentes y 482 lesiones. Sin embargo, las muertes aumentaron de 7 en 2024 a 10 en 2025. Las caídas siguen siendo la principal causa de lesiones y muertes relacionadas con la construcción en todos los distritos.

En un contexto más amplio, el Comité de Nueva York para la Seguridad y la Salud Ocupacional (NYCOSH) publica su informe «Deadly Skyline». Este informe utiliza datos de la Oficina de Estadísticas Laborales, el Departamento de Trabajo del Estado de Nueva York y la Administración de Seguridad y Salud Ocupacional (OSHA). NYCOSH reportó 55 muertes de trabajadores de la construcción en todo el estado de Nueva York en 2024. En la ciudad de Nueva York, en particular, varias personas fallecieron en la construcción ese mismo año. Esta cifra representa una disminución con respecto a las 30 muertes registradas en 2023.

Entre 2015 y 2024, la ciudad de Nueva York registró un promedio de entre 15 y 20 muertes anuales. Los datos revelan una cruda realidad: en 2024, los trabajadores de la construcción en Nueva York tenían más de seis veces más probabilidades de sufrir un accidente laboral mortal que el trabajador promedio de la ciudad. La tasa de mortalidad en la construcción en la ciudad fue significativamente mayor que la tasa general de mortalidad laboral.

Muchos de estos incidentes son prevenibles. NYCOSH analizó varios casos de accidentes mortales en la construcción investigados por OSHA en el estado de Nueva York en 2024. Descubrieron que el 77 % de los lugares de trabajo donde falleció un trabajador también presentaban infracciones de OSHA detectadas durante la inspección. De hecho, la protección contra caídas ha encabezado la lista de infracciones de OSHA durante 15 años consecutivos. Este problema persistente subraya la necesidad crítica de una supervisión más rigurosa en el lugar de trabajo y el cumplimiento estricto de los protocolos de seguridad.

Desafíos en la aplicación de la ley y la necesidad de vigilancia

A pesar de los peligros evidentes, las medidas de control se han enfrentado a dificultades. Las inspecciones de la OSHA en el estado de Nueva York han experimentado cambios con el tiempo. Esta menor rigurosidad en la aplicación de la ley puede permitir que los contratistas asuman mayores riesgos en materia de seguridad. Además, la multa promedio de la OSHA por un accidente mortal en la construcción ha variado. Multas tan bajas podrían no ser suficientes para disuadir a los contratistas de escatimar en seguridad para ahorrar dinero.

El Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York (NYC) ha enfrentado problemas de personal. En abril de 2026, el DOB registraba una tasa de vacantes del 12.6%, más del doble del promedio de las agencias de la ciudad. La escasez de investigadores limita, naturalmente, la capacidad para realizar inspecciones proactivas. Estos factores sistémicos ponen de manifiesto la importancia de una supervisión interna rigurosa, como la que exige la nueva norma de "un solo puesto de trabajo", hoy más que nunca.

Por ejemplo, en un accidente de construcción en Brooklyn, la falta de supervisión constante podría fácilmente provocar que se pasaran por alto peligros. Un superintendente con responsabilidades en múltiples obras podría no detectar fallos de seguridad críticos, como protección contra caídas inadecuada o equipos mal asegurados. Estas son causas comunes de lesiones graves. La nueva normativa busca subsanar estas deficiencias y exige la presencia de una persona dedicada exclusivamente a la seguridad de un solo proyecto. Esta dedicación exclusiva puede marcar una diferencia significativa en la prevención de tragedias.

Cómo gestionar una reclamación por accidente de construcción en la ciudad de Nueva York.

Cuando ocurre un accidente de construcción, las consecuencias pueden ser devastadoras para los trabajadores lesionados y sus familias. Los gastos médicos, la pérdida de salario y la discapacidad a largo plazo pueden generar una enorme carga financiera y emocional. Si usted o un ser querido ha resultado herido en una obra de construcción en la ciudad de Nueva York, comprender sus derechos legales es el primer paso fundamental hacia la recuperación.

Nueva York cuenta con leyes específicas para proteger a los trabajadores de la construcción, y nuestra página sobre lesiones en la construcción las explica en un lenguaje sencillo. Por ejemplo, la Sección 240 de la Ley Laboral de Nueva York, conocida como la "Ley de Andamios", impone responsabilidad absoluta a los propietarios y contratistas generales por lesiones relacionadas con la gravedad. Esto incluye caídas desde alturas y lesiones causadas por la caída de objetos. Esto significa que un trabajador lesionado podría no necesitar probar negligencia en el sentido tradicional. Esta ley proporciona una sólida base legal para quienes resultan heridos en este tipo de incidentes.

Actuar de inmediato tras una lesión es fundamental. Primero, busque atención médica urgente. Documente todo lo relacionado con su lesión y el accidente. Esto incluye fotografías del lugar del accidente, sus lesiones y cualquier equipo involucrado. Obtenga la información de contacto de los testigos. No hable con representantes de la compañía de seguros ni firme ningún documento sin consultar con un abogado especializado en lesiones personales en la ciudad de Nueva York. Las compañías de seguros suelen intentar minimizar las indemnizaciones. Su abogado protegerá sus derechos y garantizará que reciba una compensación justa.

Nuestro bufete ha ayudado a innumerables víctimas de accidentes a gestionar reclamaciones complejas por accidentes de construcción en la ciudad de Nueva York. Comprendemos las particularidades de la normativa local, incluida la nueva regla del superintendente. Nuestros abogados de accidentes de tráfico en Queens y de accidentes de construcción en el Bronx conocen a fondo las complejas leyes de construcción de Nueva York. Sabemos cómo identificar a todas las partes responsables de sus lesiones. Trabajamos con diligencia para obtener la indemnización que usted merece, cubriendo gastos médicos, pérdida de ingresos, dolor y sufrimiento, y otros daños.

El camino a seguir para lograr obras de construcción más seguras en la ciudad de Nueva York

La nueva norma que exige que los supervisores de obra dediquen un solo puesto a la supervisión de sus obras es una actualización regulatoria crucial. Refleja el compromiso de la ciudad de Nueva York con la seguridad de los trabajadores. Esta norma enfatiza la supervisión directa y específica en las obras de construcción. Su objetivo es reducir el riesgo de accidentes y aumentar la responsabilidad. Para los trabajadores de la construcción lesionados, este mayor énfasis en la seguridad significa un entorno laboral potencialmente más seguro. Sin embargo, cuando ocurren accidentes, el marco legal sigue siendo complejo. Contar con un defensor especializado es fundamental.

Si ha sufrido una lesión en una obra de construcción en la ciudad de Nueva York, no afronte las consecuencias solo. Póngase en contacto hoy mismo con un abogado especializado en lesiones personales. Ofrecemos consultas gratuitas. Analizaremos su caso, le explicaremos sus derechos y le guiaremos con profesionalidad y dedicación durante todo el proceso legal. Dar este paso con confianza garantiza que su voz sea escuchada y su futuro esté protegido.

Fuentes

• NYC.gov — La normativa para superintendentes de construcción de la ciudad de Nueva York ya está en vigor para mejorar la seguridad en las obras.